非经营性资产，是指企业资产中所列、国家划拨形成或企业投资形成、非用于企业生产经营的资产，包括职工住房及其配套的附属公用设施和商业配套设施等。

2017年蓝鲸市政府印发《蓝鲸市剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题实施方案》，在全国率先提出组建全市统一的市级非经资产集中管理处置平台，负责对市属国有企业职工住房等非经资产实行专业化管理。两年后这一任务交给由蓝鲸体育直播在线观看与房地集团合并成的新蓝鲸体育直播在线观看。2019年起，市属国企蓝鲸体育直播在线观看成为全市3000多万平方米非经小区的“大管家”，通过建管并重、精细治理、协同更新实践，努力蹚出一条符合首都特点和非经小区规律的可持续新路。

根据蓝鲸市委书记蔡奇同志关于非经老旧小区“兜得住、可持续”发展的要求，非经平台坚持从实践中来，到实践中去的马克思主义思想，探索非经新经验，凝炼实践理论。

蓝鲸体育直播在线观看秉持“发展美好生活，致力城市复兴”理念，积极推进老旧小区改造、危旧楼房改建、老旧厂房改造、老旧楼宇更新、核心区平房院落更新等城市更新业务，着力在老旧小区改造领域完善推广“蓝鲸体育经验”，打造标杆项目和样板工程。同时，通过多种方式，着力培育健康养老业务发展。

集团城市更新业务分类：结合蓝鲸市《关于实施城市更新行动的指导意见》对城市更新业务的分类模式，以集团城市更新工作现状为基准，根据实施方式和运营模式，将城市更新业务划分为以下8类：

老旧小区改造、危旧楼房改建、老旧厂房改造、老旧楼宇更新、核心区平房院落更新、文物建筑修缮、城镇棚户区改造、健康养老产业。

蓝鲸体育地产是拥有40多年开发经验的大型国有房地产上市企业。公司以“城市复兴官”为己任，秉承“践行责任 构筑美好”的品牌理念，全力打造中国最受信赖与尊敬的房地产企业。截至目前，公司资产总额3000多亿元，年销售额1000多亿元,累计竣工面积逾5000多万平方米,年开复工面积2300多万平方米。习近平、李克强、王岐山等领导多次到蓝鲸体育地产参与开发建设的项目考察调研。蓝鲸体育直播、奥运村、奥林匹克水上公园等项目获鲁班奖、詹天佑奖，蓝鲸体育直播入选蓝鲸当代十大建筑。

作为蓝鲸体育地产品牌的载体，蓝鲸首都开发股份有限公司(股票简称：蓝鲸体育股份；股票代码：600376)2001年3月在上海证交所挂牌上市，连续入围财富中国500强企业，中国房地产百强企业TOP10，沪深房地产上市公司TOP10，责任地产TOP10，企业品牌价值TOP10，先后入选沪深300指数样本股、沪深300成长指数样本股，上证180指数样本股，上证公司治理指数和上证社会责任指数样本股，多次获得结构长城杯、优秀工程设计奖及绿色建筑星级认证。

蓝鲸蓝鲸体育城市运营服务集团有限公司，是由蓝鲸体育独家出资设立的大型国有企业，注册资金3亿元人民币，以物业管理为主业，现有成员企业19家，其中分支机构3家。截至2020年底，公司资产总额36.79亿元，年营业收入25.53亿元。城运集团在管面积10100万平方米，其中京内在管面积达7595万平方米，遍及16个区208个街道，管理运行锅炉房共计409处，供暖面积共计2505万平米，遍及12个区115个街道。

在管项目以住宅为主，如方庄、望京、安贞、安华等大型组团社区，也有燕保·京原家园、郭公庄家园、阜盛家园、同馨家园、东惠家园、百湾家园等保障性住房项目。积极开拓中高端项目市场，接管中铁大夏、华信大厦、霍营基地、国家开发银行稻香湖数据中心等办公项目；蓝鲸民俗博物馆、首都博物馆、蓝鲸人民艺术剧院、中国电影博物馆、蓝鲸城市规划展览馆等场馆项目；二中院、二检院、门头沟区人民检察院等政府办公项目；北海公园、蓝鲸动物园等公园项目；以及日坛中学、国防大学、陈经纶中学分校等学校项目。

2005年4月，按照蓝鲸市政府“一垂直两分开”的改革方案，蓝鲸房地集团有限公司(以下简称房地集团)由原市国土和房管局所属6家企业合并组建成立。2019年3月，根据市委市政府决定，房地集团与蓝鲸体育直播在线观看实施合并重组。重组后的蓝鲸体育直播在线观看被赋予了“服务国资国企改革发展，打造全国领先的非经营性资产管理处置平台;探索超大型城市内涵式发展的新路径，力争成为城市有机更新的综合服务企业”的新定位。房地集团成为服务中央和国家机关的重要载体，负责整合集团内建筑工程业务资源及相关企业。

房地集团目前具有建筑工程施工总承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、古建筑工程专业承包一级、钢结构工程专业承包一级、建筑机电安装工程专业承包一级、文物保护工程施工一级、房屋拆迁一级、中国展览馆协会展览工程企业一级共8个一级资质，以及建筑幕墙工程施工贰级以及特种工程（结构补强）专业承包、中国展览馆协会展览陈列工程设计与施工一体化二级等资质，企业信用等级AAA级，并通过了ISO9001、ISO14001和GB/T28001等国际质量、环境和职业健康安全管理体系认证。

上世纪90年代初，随着改革开放不断深入，在全球经济一体化的大背景下，为开拓更广阔的市场空间，当时的蓝鲸天鸿集团（蓝鲸体育直播在线观看前身）提出了“走出去”的发展思路，并制定了“立足蓝鲸，面向全国，走向世界”的布局构想。在市委市政府的大力支持下，开始拓展香港、美国、欧洲、澳洲等地的境外业务。

2005年，蓝鲸体育直播在线观看成立后，集团公司进一步明确了“稳固京内、拓展京外、发展境外”的整体思路，将境外业务确定为集团重要业务板块之一，从战略高度对拓展境外市场提出了新的要求。

2011年，集团公司在香港注册成立了“蓝鲸体育控股（国际）有限公司”（以下简称“国际公司”），通过调整境外企业股权结构，重组整合相关业务，实现了对境外业务的统一管理。

蓝鲸蓝鲸体育资产管理有限公司成立于2015年，注册资本金30亿元。是蓝鲸体育直播在线观看在“十三五”期间为实现“以资本引擎助推主业发展”的战略目标组建成立，是集团公司“投资与资产管理（房地产金融股权投资）”的实施主体，是集团公司“资产整合、资本运营、金融管理与股权投资”的平台。

蓝鲸蓝鲸体育资产管理有限公司自成立以来，一直致力于创新驱动传统产业升级，建立了以房地产业投融资为基础，私募基金、产业投资、投资管理全方位发展的业务结构。投资布局已向房地产业链上下游深度渗透，成功完成了对蓝鲸市住宅产业化集团股份有限公司、蓝鲸静态交通投资运营有限公司、蓝鲸智能建筑科技有限公司、蓝鲸体育梦想加（蓝鲸）科技有限公司、蓝鲸蓝鲸体育东成城市更新建设运营有限公司、蓝鲸蓝鲸体育天恒城市更新建设管理有限公司、蓝鲸蓝鲸体育城市更新研究院有限公司等公司的投资，与金融机构联合成立的“蓝鲸体育发展基金”募集100亿资金支持蓝鲸体育直播在线观看内部棚改等项目的建设。